Los promotores de vivienda de Madrid ya se benefician de las primeras licencias de obra tramitadas con STT
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Los promotores de vivienda de Madrid ya se benefician de las primeras licencias de obra tramitadas con STT
Los promotores inmobiliarios madrileños, muchos de ellos integrantes de ASPRIMA, ya han comenzado a tramitar sus licencias de obra a través de Sociedad Técnica de Tramitación (STT), la Entidad de Colaboración Urbanística (ECU) del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid.
La posibilidad de gestionar las licencias de obra del sector residencial de nueva planta a través de las entidades de colaboración urbanística es una de las grandes novedades de la nueva ordenanza municipal de licencias del Ayuntamiento de Madrid (OLDRUM), aprobada en junio pasado.
Los promotores de vivienda ya acuden a STT con objeto de tramitar la denominada Licencia Básica, que permite el inicio de las obras en un breve plazo de tiempo mientras redactan el proyecto edificatorio completo. Con esta importante novedad, que acelera e imprime dinamismo a la tramitación, STT disipa una de las grandes preocupaciones que aquejaban al sector de la edificación residencial: la fecha en la que se podría comenzar a construir. Esta incertidumbre en los plazos para la obtención de la licencia generaba, además, importantes perjuicios económicos a las promotoras de vivienda, derivados de la paralización de las actividades y del incremento de los costes e intereses. Gracias a la Licencia Básica tramitada por STT desaparece la denominada “tasa invisible”, que encarecía el precio final de la vivienda para el comprador final.
Una vez presentada toda la documentación en el registro del Ayuntamiento, junto con el certificado de conformidad emitido por STT, las empresas promotoras pueden presentar una Declaración Responsable para vaciados y contenciones del terreno, de forma que puedan acometer el inicio de las obras y ganar unas semanas de plazo hasta la concesión de la licencia municipal.
STT hace un llamamiento a todos los promotores inmobiliarios de Madrid y se pone a su disposición para tramitar las licencias de obra en el ámbito residencial, en unos momentos trascendentales para el desarrollo y crecimiento urbanístico de nuestra ciudad, principalmente a través de los denominados nuevos desarrollos del sureste en perspectiva: Los Ahijones, Valdecarros, Los Cerros y Los Berrocales, donde ya STT estudia los primeros proyectos de promoción. También existen otros sectores ya consolidados pero con parcelas disponibles, que pueden beneficiarse de la tramitación de licencias con STT, como Valdebebas, El Cañaveral y el Ensanche de Vallecas.
